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            驚險!泉州中心市區水木春天小區外墻瓷磚從19樓脫落

            來源:泉州晚報 2020-11-05 08:50 http://www.bloggerjomblo.com/

              事發市區水木春天小區,開發商已著手進行修復

              3日下午,中心市區水木春天小區一棟樓的外墻瓷磚脫落,幸未造成人員傷亡。昨日上午,記者走訪發現,小區物業和開發商已經開始對脫落部位進行修復。

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              瓷磚脫落,大片水泥墻裸露。

            外墻瓷磚脫落 砸中兩輛電動車

              昨日上午11時,記者來到豐澤區華大街道水木春天小區,遠遠看去,5號樓A棟高處外墻裸露了一大片,上面鋪貼的瓷磚已經脫落。小區物業剛好位于該棟樓一樓,現場拉起了警戒線,滿地掉落的瓷磚大小不一。

              小區1號樓住戶王女士告訴記者:“脫落的瓷磚位于19到21樓,面積有十幾平方米,真是太嚴重了!”她還反映,5號樓A棟外墻兩個月前就出現過裂縫。

              住在對面樓棟的陳阿婆依然心有余悸:“太嚇人了!當時我和孫子正準備到樓下玩,突然聽到一聲巨響。”記者了解到,瓷磚是3日下午脫落的,高處掉落的瓷磚,砸到了停在樓下的兩輛電動車,所幸當時沒有人員出入,否則后果不堪設想。

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              物業在事發樓棟豎起警示牌

              據了解,水木春天小區開發商為福建中超實業有限公司,其中1號和2號樓為安置房,3號和5號樓為商品房,于2015年交房,共有800多戶。不少業主表示,交房才5年,外墻就出現脫落現象,讓人擔憂房屋質量。

              記者來到小區物業了解情況。物業負責人劉先生告訴記者,事件發生后,他們在周圍拉起了警戒線,并聯系開發商協調處理,目前已經請“蜘蛛人”把剩余的空鼓部分清理掉了。水木春天小區開發商工作人員萬先生表示,房屋外墻已經過了5年質保期,瓷磚脫落的原因比較復雜,尚不能明確。

              如果外墻出現問題,按照正常流程,業委會需向住建部門申報外墻修繕,住建部門審核后,會有專業的工程組對現場情況進行評估。動用到維修基金,需要三分之二以上的業主同意才可行。“小區還沒有成立業委會,平時就沒法收集維修資金,有不少業主還拖欠物業費,申請公共維修基金比較棘手。”劉先生稱:“損壞的車輛,我們已經和業主協商好了,將進行賠償。另外,開發商已開始對脫落的外墻進行修復,預計需要半個月。接下來,我們會排查其他的安全隱患。”

            危險從天而降 該如何善后

              今年以來,本報就報道了多起外墻脫落事件:9月6日晚,市區南俊北路C區有兩處墻體脫落,砸中停在樓下的小車;7月27日,市區中聯華庭小區一外墻脫落,把停在樓下的一輛小汽車的擋風玻璃砸壞;5月6日晚,市區伍堡街278號外墻瓷磚脫落……

              脫落的瓷磚從天而降,到底有多危險?“最大的危害是發生意外事故,危及生命和財產安全。”泉州醫高專附屬人民醫院醫生陳華震說,實驗證明:人的顱骨可以承受的極限是200公斤到500公斤,從中高樓層扔一個雞蛋下來,雖然理論上沒有達到顱骨骨折的極限,但是砸在頭上,也可能導致腦震蕩或者顱內出血死亡。如果換作是同等質量的石頭或其他堅硬的物品,所造成的傷害要高1.5到3倍。

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              掉落在地上的瓷磚

              除了危及生命和財產安全,外墻磚脫落還存在很大的安全隱患,危及整棟樓的質量安全。專業人士表示,瓷磚脫落后沒有及時維修,墻體會滲水,久而久之,會造成墻體裂開,影響樓體安全。

              如果外墻瓷磚脫落砸傷人,誰來負責?《民法通則》規定,建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的,它的所有人或者管理人應當承擔民事責任,但能夠證明自己沒有過錯的除外。

              2021年1月1日將實施的《民法典》第一千二百五十四條規定,禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后,有權向侵權人追償。

              小區外墻瓷磚脫落找誰維修?市住建局有關人士說,商品房交付時有一份建筑質量保修的說明,上面標明了房屋各個物件的具體保修時間。如果在保修期內出現附著物脫落,由開發商負責。超過保修期,則可以申請公共維修資金來維修。(記者 魏婧琳 文/圖)

            原標題:驚險!中心市區水木春天小區外墻瓷磚從19樓脫落
            責任編輯:凌芹莉
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